За полгода спрос на участки под строительство жилья в Петербурге упал в 2,5 раза

В январе-июне 2022 года объем сделок с землей под жилищное строительство в Петербурге сократился по сравнению с аналогичным периодом 2021 года в 2,5 раза - до 105,6 га, говорится в исследовании консалтинговой компании Rusland SP.

Общая сумма сделок, по оценке компании, могла составить около 11,2 млрд рублей. Наиболее активно земельный банк в Петербурге пополняли группа RBI, ГК Строительный трест, ООО СЗ Ригель, ПСК и Etalon Group.

Основным фактором снижения количества приобретаемых участков стало повышение ключевой ставки ЦБ, что повлекло за собой повышение стоимости проектного финансирования. Поскольку все последние приобретения осуществлялись с привлечением банковского финансирования, количество потенциальных сделок по приобретению участков для строительства жилья сократилось практически до нуля. Основная масса сделок по покупке участков, заключённых в I-м и II-м кварталах 2022 года - это сделки, финансирование которых, было согласовано по старым ставкам и условиям, а переговоры по покупке данных участков начались еще в прошлом году, - приводятся в сообщении слова управляющего партнёра Rusland SP Андрея Бойкова.

По его прогнозам, в ближайшее время сделки будут заключаться в небольшом количестве в связи со снижением ключевой ставки и ставки финансирования застройщиков. Девелоперы продолжат действовать осторожно, планируя своё дальнейшее развитие на рынке, резюмировал Бойков.