Alasan untuk Survei Lapangan

Pasar valuta asing Jepang adalah salah satu pasar perdagangan valuta asing terpenting di dunia, dengan sejarah panjang, sistem keuangan yang matang, dan mekanisme regulasi yang ketat. Pasar ini memiliki posisi penting dalam pasar valuta asing global. Dengan banyak peserta dan aktivitas perdagangan tinggi, pasar ini tunduk pada pengawasan ketat oleh lembaga regulasi seperti Otoritas Jasa Keuangan Jepang, yang memastikan operasi pasar yang terstandarisasi. Untuk membantu investor memahami lebih komprehensif operasi sebenarnya dari dealer valuta asing di wilayah tersebut, tim penelitian lapangan melakukan kunjungan langsung ke Jepang.

Proses Survei Lapangan

Kali ini, tim inspeksi lapangan melakukan perjalanan ke Jepang sesuai rencana untuk melakukan kunjungan langsung ke pialang valuta asing S.J.Advisors. Informasi yang tersedia secara publik mencantumkan alamat kantornya di 1-chōme−2−18, Nihonbashikayabachō, Kota Chuo, Tokyo, 103-0025, Jepang.

Dengan rasa tanggung jawab untuk memastikan pengawasan investor yang ketat, tim inspeksi yang profesional dan berpengalaman, setelah melakukan kunjungan yang direncanakan dengan cermat, melakukan perjalanan ke area Nihonbashi Kayabacho di Chuo Ward, Tokyo. Berdasarkan alamat yang tersedia secara publik, mereka melakukan inspeksi lapangan dari S.J.Advisors. Tim inspeksi pertama menemukan S.J.Advisors di 1-chome 2-18, Nihonbashi Kayabacho, Chuo Ward, Tokyo, dan kemudian membidik bangunan komersial di area tersebut, melakukan inspeksi lapangan dari pialang tersebut.

Tim survei berhasil tiba di bangunan target. Bangunan tersebut terletak di pusat Nihonbashi-Kayabacho, dekat dengan stasiun Nihonbashi dan Kayabacho di Tokyo Metro. Bangunan dikelilingi oleh toko-toko convenience, restoran mewah, toko kerajinan tradisional, dan berbagai kantor bisnis kecil dan menengah. Tanda-tanda menghiasi jalanan, lalu lintas pejalan kaki sering terjadi, dan aktivitas komersial aktif. Lingkungan secara keseluruhan ramai dan teratur, sesuai dengan deskripsi lingkungan yang ramai. Fasad bangunan, dilapisi dengan ubin abu-abu gelap dan kaca berukuran besar, menawarkan penampilan yang sederhana dan elegan. Meskipun bukan bangunan kantor mewah, bangunan tersebut terawat dengan baik dan memiliki karakteristik khas bangunan komersial modern. Tim survei melakukan inspeksi eksterior komprehensif dan tidak menemukan logo atau nama perusahaan yang terkait dengan S.J. Advisors. Namun, karena lokasi bangunan yang jelas dan eksterior yang mudah dikenali, tim survei berhasil mengabadikan pemandangan bangunan secara panoramik, mendokumentasikan sepenuhnya eksteriornya dan lingkungan komersial yang ramai di sekitarnya.

Para penilai kemudian mencoba masuk ke lobi lantai pertama gedung tersebut. Tidak ada pos keamanan khusus di pintu masuk, hanya seorang manajer gedung yang bertanggung jawab atas resepsi harian. Para penilai menjelaskan niat mereka untuk mengunjungi S.J. Advisors. Setelah menjelaskan tujuan mereka, tidak diperlukan identifikasi tambahan, dan izin masuk diberikan setelah percakapan singkat. Meskipun tidak luas, lobi memiliki tata letak yang kompak dan terencana dengan baik. Lantai dilapisi dengan ubin abu-abu muda anti selip, dan dindingnya dilengkapi dengan peta lantai dan tanda-tanda keselamatan kebakaran. Dekorasi secara keseluruhan sederhana dan praktis, dengan lobi lift, area penyimpanan paket, dan bangku istirahat pengunjung sederhana, sesuai untuk gedung komersial kecil atau menengah. Tanda yang kokoh yang menunjukkan informasi lantai dipajang dengan jelas di sebelah kanan pintu masuk lobi. Daftar setiap lantai dalam format Lantai - Nama Perusahaan. Para penilai dengan cermat memeriksa nama perusahaan di setiap lantai dan tidak menemukan referensi ke S.J. Advisors. Hal ini membuat kami menyimpulkan bahwa alamat publik pialang mungkin tidak akurat. Untuk memverifikasi situasi lebih lanjut, para penilai bertanya kepada manajer gedung apakah mereka mengetahui informasi kepemilikan S.J. Advisors. Manajer menyatakan bahwa mereka tidak mengetahui perusahaan tersebut dan hanya dapat memberikan informasi perusahaan yang tercantum di papan publik. Dengan memperhitungkan ketidakjelasan alamat publik, para penilai, mengikuti saran manajer, memverifikasi status kepemilikan setiap lantai satu per satu, akhirnya mencapai lantai yang berpotensi cocok. Saat keluar dari lift, area publik lantai tersebut terang. Koridor dilapisi karpet cokelat muda, sementara dindingnya sebagian besar berwarna putih kusam, dihiasi dengan lukisan-lukisan sederhana. Lantai secara umum terawat dengan baik, tanpa noda atau kerusakan yang terlihat. Para penilai berjalan perlahan-lahan di sepanjang koridor dan melihat plakat logo perusahaan yang menonjol di pintu masuk area kantor. Setelah diperiksa lebih dekat, mereka menemukan bahwa nama perusahaan di plakat tidak cocok dengan S.J. Advisors dan milik perusahaan perdagangan lokal lainnya. Pintu masuk ke area kantor ini berbahan kaca dan tertutup. Pegangan pintu dilengkapi dengan kontrol akses elektronik, yang mencegahnya dibuka tanpa kunci atau kartu akses. Para penilai mencoba mendorong panel pintu dengan lembut untuk mengonfirmasi pembukanya, tetapi akhirnya tidak dapat masuk karena kontrol akses terkunci.

Selama berada di lantai tersebut, para penilai juga mengamati bahwa area kantor di seluruh lantai dirancang sebagai kubikel terpisah, masing-masing dengan plakat nama perusahaan yang didedikasikan di pintu masuk. Tidak ditemukan tanda atau poster kantor bersama atau co-working, dan dinding yang berbeda memisahkan berbagai area kantor. Bersama dengan pernyataan manajer gedung bahwa tidak ada ruang kantor bersama, ini dengan jelas menyingkirkan kemungkinan bahwa S.J. Advisors adalah kantor bersama. Karena para penilai tidak dapat masuk ke area kantor manapun, mereka tidak dapat mengamati dekorasi interior secara langsung. Namun, berdasarkan kebersihan area umum, plakat nama eksterior yang indah dari penghuni, dan tingkat pemeliharaan gedung secara keseluruhan, lingkungan interior setiap area kantor akan dianggap baik. Selain itu, karena mereka tidak dapat menemukan area kantor S.J. Advisors, mereka tidak dapat memotret meja resepsi pialang atau logo perusahaan tersebut. Tim inspeksi juga menghubungi meja depan perusahaan di lantai tersebut untuk menanyakan apakah S.J. Advisors berbagi sewa atau berafiliasi dengan perusahaan tersebut. Namun, mereka membantah mengetahui perusahaan tersebut dan menyatakan bahwa ruang kantor mereka disewa secara independen.

Dengan demikian, inspeksi mengkonfirmasi bahwa perusahaan pialang, S.J. Advisors, tidak ada di alamat yang terdaftar secara publik, dan bahwa alamat yang terdaftar secara publik tidak cocok dengan alamat pada formulir inspeksi.

Ringkasan Survei Lapangan

Para penilai mengunjungi S.J.Advisors sesuai rencana. Mereka tidak dapat menemukan nama perusahaan pialang dan informasi lainnya di tempat bisnis yang ditampilkan secara publik, menunjukkan bahwa pialang tidak memiliki lokasi bisnis yang nyata. Investor disarankan untuk mempertimbangkan informasi ini secara komprehensif sebelum mengambil keputusan.

Penafian Survei Lapangan

Isi dan pendapat di atas hanya untuk referensi dan seharusnya tidak menjadi dasar untuk setiap keputusan akhir.