Immobilienbranche unter Druck - DSW-Liste größter Kapitalvernichter

DÜSSELDORF (dpa-AFX) - Zahlreiche Unternehmen sind in den vergangenen Jahren an der Börse unter die Räder geraten und bereiten ihren Aktionären wenig Freude. Das gilt vor allem für den Immobiliensektor. Zu den größten Kapitalvernichtern der vergangenen Jahre zählt die Deutsche Schutzvereinigung für Wertpapierbesitz (DSW) die Corestate (ETR:) Capital Holding SA und die Adler Group (ETR:) . Auch Konzerne der obersten deutschen Börsenliga finden sich auf der 50 Unternehmen umfassenden Negativliste für 2022, die die DSW am Donnerstag vorstellte.

杜塞尔多夫 (dpa-afx) - 近年来，许多公司在证券交易所上市，并没有给股东带来太多欢乐。这尤其适用于房地产行业。德国证券所有权保护协会 (dsw) 将 corestate (etr:) capital holding sa 和 adler group (etr:) 列为近年来最大的资本破坏者。来自德国顶级证券交易所联盟的集团也在 dsw 周四公布的 2022 年 50 家公司的负面名单中。

Es sei ein Warnsignal, das man als Aktionär ernst nehmen sollte, wenn eine der Gesellschaften, die man im Depot hat, auf einer DSW-Watchlist auftaucht, sagte DSW-Hauptgeschäftsführer Marc Tüngler. Gerade die Unternehmen, die bereits vor der Corona-Krise angeschlagen waren, finden sich in einer besonders prekären Situation wieder, warnte Tüngler. Wer bisher Probleme mit seinem Geschäftsmodell hatte, wird sie in 2023 erst Recht haben. Mit dem anhaltenden Krieg in der Ukraine würden sich die Probleme potenzieren und vertiefen.

dsw 首席执行官 marc tüngler 表示，这是一个警告信号，当其投资组合中的一家公司出现在 dsw 观察名单上时，股东应该认真对待。 tüngler 警告说，特别是那些在新冠危机之前就已经陷入困境的公司发现自己处于特别不稳定的境地。那些迄今为止商业模式存在问题的公司将在 2023 年改正。随着乌克兰战争的持续，问题将成倍增加并加深。

An der Spitze der DSW-Flops steht die Corestate Capital Holding SA. Die Aktie des Immobilien-Investmentmanagers und Co-Investors verlor sowohl auf Sicht von einem Jahr (minus 96 Prozent) als auch drei Jahren (minus 99 Prozent) und fünf Jahren (minus 99 Prozent) deutlich an Wert. Der Kurs habe sich in den vergangenen fünf Jahren von 50 Euro auf aktuell rund 45 Cent nahezu atomisiert, sagte Tüngler. Auf Rang zwei der Negativ-Auswertung landete die Adler Group.

在 dsw 失败者中名列前茅的是 corestate capital holding sa。房地产投资经理和共同投资者的份额在一年（-96%）、三年（-99%）和五年（-99%）期间价值大幅缩水。 tüngler 说，在过去五年里，价格几乎从 50 欧元雾化到目前的 45 美分左右。阿德勒集团在负面评价中排名第二。

In der Immobilienbranche brennt es an vielen Stellen. Bei der Top 1 und der Top 2 unserer Watchlist 2022 gilt dies nochmals ganz besonders, sagte Tüngler. Der Immobiliensektor steht angesichts gestiegener Zinsen und hoher Baukosten generell unter Druck. Aber auch Dax-Konzerne wie der Autozulieferer Continental (ETR:) (Rang 34) und der Gesundheitskonzern Fresenius (ETR:) SE (Rang 47) finden sich auf der Negativliste.

房地产行业多处火。 tüngler 说，对于我们 2022 年观察名单的前 1 名和前 2 名尤其如此。由于较高的利率和高昂的建筑成本，房地产行业普遍面临压力。但汽车供应商 continental (etr:)（第 34 位）和医疗保健集团 fresenius (etr:) se（第 47 位）等 dax 集团也在负面清单上。

Eine weitere Auswertung, die auch Dividendenzahlungen berücksichtigt, wird ebenfalls angeführt von den beiden Unternehmen der Immobilienbranche. Die Werte der beiden Listen seien nahezu identisch, die Unternehmen zahlten in der Regel keine Dividenden, da das Geschäftsmodell nicht mehr gut oder zumindest vorübergehend nicht besonders gut funktioniert, erläuterte Tüngler.

另一项评估也考虑了股息支付，也是由这两家房地产行业的公司牵头。 tüngler 解释说，这两个名单的价值几乎相同，公司通常不支付股息，因为商业模式不再运作良好，或者至少暂时不是特别好。

Die in der Vergangenheit stark vertretenen Banken finden sich nicht mehr auf der Negativliste wieder. Die Kursverluste hätten sich in den vergangenen Jahren nicht weiter derart vertieft, dass sie in der Liste nochmals auftauchen würden, erläuterte die DSW.

过去代表强势的银行不再在负面清单上。 dsw解释说，近年来价格下跌并未加深到再次出现在名单中的程度。